dia oc dong sai gondia oc dong sai gondia oc dong sai gondia oc dong sai gon
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Dự án
    • Căn hộ cao cấp
    • Đất nền
  • Tin tức
  • Liên hệ
  • Tuyển dụng
08.4554.0404

Trang chủ » Tin tức » Thị trường » Đâu là “Vùng trũng” bất động sản phía Nam trong năm 2020?

Đâu là “Vùng trũng” bất động sản phía Nam trong năm 2020?

“Vùng trũng” Bất động sản – một khái niệm không hoàn toàn mới nhưng không phải quá phổ biến, được truyền nhau bởi chính những chuyên gia “thực chiến” của thị trường. Vậy “Vùng trũng” BĐS là gì? Và “Vùng trũng” BĐS phía Nam năm 2020 nằm ở đâu?

Vùng Trũng BĐS có từ bao giờ?

Rất khó để xác định chính xác khái niệm này bắt đầu từ bao giờ, khái niệm này manh nha trong giai đoạn phát triển BĐS từ 2014 – 2017 nhưng không quá nhiều người hiểu thực sự về nó, và khái niệm này cũng không đồng dạng ở tất cả các giai đoạn.

Giới chuyên gia BĐS cho biết, nếu như khoảng 2 năm trước đây, nói đến “vùng trũng” của thị trường BĐS là nhắc đến những phân khúc có thanh khoản tốt bởi giá trị sản phẩm còn thấp, thị trường còn nhiều tiềm năng chưa được khai thác xứng tầm, có thể kể đến như: BĐS nghỉ dưỡng ven biển, đất nền tỉnh, BĐS nghỉ dưỡng ven đô… Nhưng tiềm ẩn sau đó là những nguy cơ, rủi ro liên quan tới pháp lý, đội giá quá cao, cam kết lợi nhuận,…. Bởi vậy, giờ đây, định nghĩa về “vùng trũng” của thị trường đã được nhận định theo hướng khác, khi không chỉ tập trung ở sản phẩm “hot”, mà còn phải hội tụ đủ các yếu tố: tính pháp lý đảm bảo, mang lại giá trị thực (ở thực, có thể cho thuê, tích lũy), dòng tiền ổn định và bền vững và đặc biệt là tiềm năng tăng giá trong tương lai …

Sự hoàn thiện về hạ tầng khiến Long An trở thành 1 trong 3 “vùng trũng” của thị trường BĐS phía Nam

Trong bối cảnh thị trường BĐS của TP HCM có dấu hiệu trầm lắng, dù quỹ đất tại TP.HCM không phải là đã cạn kiệt nếu nhìn về hướng huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn. Tuy nhiên, những khu vực này vẫn chưa có sự phát triển của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhưng giá cả đất đai cũng đã tăng khá cao, vượt qua nhiều tầm với của phần lớn người dân. Trong khi đó, thị trường các vùng ven TP.HCM như: Bình Dương, Long An, Đồng Nai với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, đang trở thành điểm đến của nhà đầu tư, người mua có nhu cầu ở thực, mua để nghỉ dưỡng cuối tuần hay cho thuê.

Đơn cử, thị trường BĐS Bình Dương ghi nhận nguồn cung hơn 24.000 căn hộ (2019) và đang trên đà tăng tốc về số lượng cũng như chất lượng nhà. Xuất phát từ tình hình kinh tế, quy hoạch phát triển đô thị nên Bình Dương gần đây có sự gia tăng nhanh chóng về số căn hộ chung cư, nhưng phân khúc đất nền vẫn được khách hàng đặc biệt quan tâm khi có sản phẩm được ra hàng.

Tại thị trường Đồng Nai,  sự khan hiếm sản phẩm càng làm nơi đây tăng nhiệt, tính thanh khoản cao. Tại nhiều dự án, “cứ ra hàng là hết” – ông Nguyễn Văn Hùng – đại diện Công ty cổ phần BĐS Broland cho biết.

Đó chính là lý do mà giới chuyên gia BĐS cho rằng những khu vực vùng ven TP.HCM, nơi có quỹ đất động, cơ sở hạ tồng tốt, pháp lý minh bạch và giá bán hợp lý sẽ là vùng trũng BĐS năm nay tại khu vực phía Nam.

Long An – Vùng trũng BĐS nổi bật nhất khu vực phía Nam năm 2020

 Những dự án BĐS có pháp lý hoàn thiện mang đến sức hút mãnh liệt cho khách hàng tại thị trường BĐS Long An

Nếu thị trường Bình Dương và Đồng Nai được khai thác sớm hơn, hiện đang tăng nhiệt thì “vùng trũng” Long An mới trở thành tâm điểm gần đây của thị trường BĐS khu vực phía Nam, sau khi có sự hoàn thiện về hạ tầng và công bố quy hoạch phát triển chung. Từ cuối năm 2019 và sang năm 2020, nơi đây được ví là “điểm dừng chân không thể lý tưởng hơn” của nhà đầu tư cũng như khách hàng khi xuất hiện những dự án hoàn thiện về pháp lý, thiện ích đồng bộ.

Việc dễ dàng di chuyển tới trung tâm Tp.HCM, cũng như các tỉnh miền Đông, miền Tây,… khiến các sản phẩm BĐS tại Long An có nhiều giai đoạn “phát sốt về giá”. Những khu vực như Đức Hòa, Bến Lức,… giá BĐS vẫn không ngừng tăng. Riêng Đức Hòa – nơi được định hướng trở thành trung tâm dịch vụ khu vực Đông Bắc của TP.HCM đã tăng giá 20% trong quý IV/2019.

Theo 24h

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Môi giới BĐS - công việc dễ làm giàu, nhưng không dễ làm nếu bạn không có nền tảng tốt

Môi giới BĐS - công việc dễ làm giàu, nhưng không dễ làm nếu bạn không có nền tảng tốt

19/05/2020

Chọn nơi đầu quân hậu COVID-19, khó hay dễ?


Đọc thêm
24/03/2020

Bắt đáy thị trường bất động sản, nhà đầu tư bắt đầu quay lại gom đất


Đọc thêm

Đường trục trung tâm TP.Biên Hòa sẽ nối với đường Đặng Văn Trơn ở P.Hiệp Hòa. Ảnh: H.Giang

24/03/2020

Thêm hàng ngàn tỷ đồng cho các công trình, dự án


Đọc thêm

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Năm 2020, đánh dấu mốc son 04 năm hình thành và phát triển với những nỗ lực không ngừng của Địa Ốc Đông Sài Gòn. Trong quá trình hoạt động, Địa Ốc Đông Sài Gòn luôn đồng hành cùng Quý đối tác và Quý khách hàng trên bước đường đi đến sự sung túc và thịnh vượng.

Giờ làm việc
8:00 ~ 17:30
Cả Chủ Nhật và Ngày Lễ

Công ty Cổ Phần Đầu Tư Dịch Vụ Địa Ốc Đông Sài Gòn

Địa chỉ: 435A Phạm Văn Đồng, Phường 11, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 08.4554.0404 - Dịch vụ khách hàng: 0903.727.186

Email: info@diaocdongsaigon.vn

Website: https://www.diaocdongsaigon.vn

© 2021 Địa Ốc Đông Sài Gòn. All Rights Reserved. Hồ Văn Anh